Buy・Sales・Case

空き家を売却するとき、
こんなこと思いませんか?

・やることが多くて大変・・・

・何をどうしたら良いか分からない・・・

売却方法に迷った時には、
当社スタッフがサポート!

実績と経験から積み上げた
プロの知恵を売主様へお教えしますので、
お気軽にご相談ください!

特定空き家は
固定資産税6倍?!

そのまま放置して時間が経ってしまうと今は問題がない状態でも、建物も老朽化し「特定空き家」に当てはまってしまう状態になる可能性も有ります。

3年以内に売却すると
売却時に発生する税金を
安く抑えられる
場合もあります!

・相続をしてすでに1年以上の方

・不動産を相続する際に相続税を支払っている方

空き家の発生を
未然に防ぐための特例措置について

譲渡所得の金額から
3,000万円を特別控除

耐震リフォーム又は取壊しをした後にその家屋又は敷地を譲渡した場合、
空き家となった被相続人のお住まいを相続した相続人が、譲渡所得の金額から3,000万円を特別控除することができます

特別控除 適用要件
家屋の建築時期 家屋が昭和56年5月31日以前に建築されたこと
家屋が区分所有でないこと等を確認
居住要件 相続開始直前において、被相続人の居住用であること
被相続人以外の居住者がいないこと
譲渡時期 相続日から起算して3年を経過する日の属する年の12月31日まで
特例の適用期限である2023年12月31日まで
対象となる譲渡 被相続の居住用家屋の譲渡、または被相続人の居住用家屋、および敷地の譲渡
被相続人の居住用家屋を除却した後における敷地の譲渡
譲渡金額制限 1億円以下

当社では、
空き家を効果的に売る方法を
売主様へお教えします!

当社の提携しております
弁護士、税理士、司法書士との
無料ご相談窓口も
ご用意しております。

司法書士法人 やなぎ総合法務事務所
司法書士法人 
やなぎ総合法務事務所

解体事例

 解体前

当社買取事例

 解体中

当社買取事例

 解体後

当社買取事例

いろいろな売却ケース事例

ケース1
亡くなられたお父様から相続されたお家。
兄弟お二人で相続したものの、それぞれ他府県にお住まいで5年以上空き家に。
郵送と電話でのやりとりで相場をご説明し、納得いかれる金額で買取りさせて頂きました。

ケース2
10年以上も空き家のまま放置されていたアパート。
所有者のお一人とお話したところ三兄弟で所有されていて、ご兄弟が不仲で処分するにも連絡を取ることが億劫な状況。
そこで当社スタッフが間に入り、三兄弟の意向を当社スタッフがまとめ、最後までご兄弟は会うことなく買取りさせて頂きました。

ケース3
3軒連棟式住宅真ん中の所有者の方で両サイドの隣地と一緒でないと売れないと思われていた所有者様。
当社解体事例の写真を見て頂き、切離しが可能なこと、両サイドのお家をしっかり補修しご迷惑をかけないこと、で買取りさせて頂きました。

ケース4
売主様の息子様から、『父の所有物件を売却したいが、認知症になってしまった為どうしたらよいか』というご相談を頂き、当社提携の司法書士に依頼。
成年後見制度を利用し無事、買取りさせて頂きました。

当社販売中物件

条件付き売土地

新築戸建 1区画

東大阪市森河内西1丁目

条件なし売り土地

新築戸建 1区画

大阪市都島区内代町2丁目

条件なし売り土地

新築戸建 1区画

大阪市都島区中野町5丁目

条件なし売り土地 限定2区画

新築戸建 2区画(残1区画)

大阪市旭区大宮4丁目

条件なし売土地

新築戸建 1区画

兵庫県西宮市樋ノ口町1丁目

大阪市鶴見区

中古住宅

大阪市鶴見区放出東2丁目

自社物件販売実績

2020年 3月 京都市南区吉祥院西定成町 住宅用地1区画
4月 大阪市都島区都島北通 住宅用地1区画
6月 大阪市旭区千林2丁目 新築戸建 1区画
6月 大阪市旭区高殿3丁目 新築戸建 1区画
2019年 1月 神戸市中央区 諏訪山スカイハイツ
2月 大阪市鶴見区放出東2丁目 新築戸建1区画
3月 奈良市大森町 ノヴァ奈良大森町
3月 大阪市西区九条南2丁目 新築戸建
4月 大阪市東住吉区 アンビエントフレア美章園
7月 大阪府八尾市老原5丁目 住宅用地 2区画
7月 大阪市旭区中宮3丁目 住宅用地 1区画
8月 大阪府八尾市小阪合町2丁目 住宅用地 2区画
12月 大阪市東淀川区 レジオン上新庄ユメリア
2018年 3月 大阪府八尾市弓削町 住宅用地 3区画
6月 兵庫県三田市下深田 住宅用地 1区画
9月 大阪市東住吉区北田辺5丁目 新築戸建 1区画
11月 大阪市東住吉区北田辺2丁目 中古戸建
12月 京都府八幡市男山 新築戸建 2区画
12月 大阪市鶴見区今津北2丁目 新築戸建 5区画
2017年 2月 大阪市鶴見区今津中1丁目 新築戸建 2区画
5月 大阪市福島区吉野1丁目 新築戸建 1区画
6月 神戸市長田区 アスタくにづか2番館
6月 大阪市西成区 パルコート玉出サンパティーク
12月 神戸市長田区花山町1丁目 中古戸建
12月 大阪府八尾市宮町3丁目 新築戸建 1区画
2016年 2月 神戸市北区君影町1丁目 中古戸建
2月 大阪市東成区 パークスクエア大今里
5月 大阪市東成区 中本公園スカイハイツ
6月 兵庫県三田市あかしあ台3丁目 中古戸建
8月 大阪市福島区 大阪福島タワー
8月 大阪府羽曳野市南恵我之荘8丁目 住宅用地 2区画
8月 大阪府東大阪市東上小阪 新築戸建 1区画
11月 神戸市兵庫区 エクセル公園御崎公園
2015年 6月 大阪府高槻市 モンセーヌ高槻セレシア
9月 兵庫県三田市屋敷町 中古戸建
2014年 1月 三田市武庫が丘 セントラルヒルズ
1月 大阪市平野区 平野加美グランドハイツ弐番

まずは無料のご相談を!